Haus entrümpeln Kosten: Was ein Einfamilienhaus wirklich kostet.

Wer ein Haus entrümpeln lässt, zahlt in Düsseldorf meist 2.000-7.000 Euro. Diese Kosten hängen am Volumen, nicht an der Wohnfläche. Ein Einfamilienhaus bringt Keller, Dachboden, Garage und oft noch ein Gartenhaus mit. Genau diese Nebenräume entscheiden über die Rechnung.

Wir zeigen Ihnen, wie eine seriöse Firma ein komplettes Haus kalkuliert, welche Räume den Preis nach oben ziehen und wo Sie sparen. Die allgemeine Preisliste für alle Objekttypen finden Sie im Ratgeber Was kostet eine Entrümpelung. Hier geht es allein um das Haus.

Was Sie beim Haus entrümpeln an Kosten einplanen.

Seriöse Anbieter rechnen nach Kubikmeter. Der Richtwert liegt bei 45-80 Euro je Kubikmeter, inklusive Arbeitszeit, Transport und Entsorgung. Aus dem geschätzten Volumen entsteht ein Festpreis nach der Besichtigung.

Alle Werte sind Richtwerte aus dem Markt in Nordrhein-Westfalen. Den verbindlichen Preis nennt Ihnen erst die Besichtigung vor Ort. Ein Angebot ohne Besichtigung bleibt eine Schätzung und wächst später gern nach.

Warum beim Haus das Volumen zählt und nicht die Quadratmeter.

Bei einer Wohnung führt die Rechnung über den Quadratmeterpreis oft zum richtigen Ergebnis. Beim Haus versagt sie. Zwei Häuser mit identischen 140 Quadratmetern Wohnfläche unterscheiden sich um den Faktor drei im Volumen.

Der Grund liegt unter und über der Wohnfläche. Keller und Dachboden zählen in keinem Exposé zur Wohnfläche, füllen sich aber über Jahrzehnte. Dazu kommen Garage, Schuppen und Gartenhaus. Ein Haus mit 140 Quadratmetern Wohnfläche trägt deshalb schnell 100 Kubikmeter Hausrat.

Rechnen Sie selbst grob mit: Ein voll gestellter Kellerraum von 15 Quadratmetern ergibt rund 12-18 Kubikmeter. Ein Dachboden gleicher Größe liegt darunter, weil die Schrägen Platz nehmen. Eine Einzelgarage mit Werkbank, Reifen und Regalen bringt 10-20 Kubikmeter.

So läuft die Entrümpelung eines Hauses ab.

Ein komplettes Haus braucht mehr Planung als eine Wohnung. Diese fünf Schritte stehen zwischen Anruf und besenreiner Übergabe.

Ein normal möbliertes Einfamilienhaus schaffen vier Mitarbeiter in 1-2 Tagen. Mit vollem Keller, Dachboden und Garage planen Sie 2-3 Tage ein. Stark vermüllte Häuser dauern eine ganze Woche, weil jede Schicht einzeln sortiert wird.

Diese Nebenräume treiben den Preis.

Die Wohnetagen kosten selten Überraschungen. Teuer wird, was Jahrzehnte niemand angefasst hat. Gehen Sie vor der Besichtigung diese Liste durch und öffnen Sie jede Tür.

Für den Keller haben wir die Preise und Tücken getrennt aufgeschrieben. Details lesen Sie im Ratgeber Keller entrümpeln.

Zugänglichkeit und Etagen verschieben den Preis.

Zwei Häuser mit gleichem Volumen kosten unterschiedlich viel. Der Weg vom Möbelstück zum Container entscheidet.

Steht der Container direkt vor der Haustür, läuft die Räumung schnell. Sperrt eine Grünfläche, eine schmale Anliegerstraße oder ein Halteverbot den Zugang, wächst der Weg auf 30 Meter und mehr. Dann steigt der Personalaufwand um 10-20 Prozent. In engen Altbaustraßen kommt eine Halteverbotszone dazu, die in Düsseldorf rund 100-200 Euro kostet.

Auch die Etagen zählen. Jedes Geschoss ohne Aufzug bedeutet Tragen. Ein Haus mit drei Ebenen plus Keller verteuert sich gegenüber einem Bungalow mit gleichem Volumen spürbar. Welche Containergröße zu Ihrem Haus passt, klärt der Beitrag Entrümpelung Container.

Sondermüll aus Heizungsraum und Werkstatt.

Sondermüll bleibt der größte Kostentreiber im Haus. Altöl, Farben, Lacke, Lösungsmittel, Batterien, Leuchtstoffröhren und Pflanzenschutzmittel gehören nicht in den Sperrmüllcontainer. Jede Fraktion läuft über einen eigenen Nachweis und kostet extra.

Bei Häusern aus den Jahren 1960 bis 1993 kommt ein zweites Thema dazu: Asbest. Verdächtig sind alte Wellplatten am Schuppen, Bodenbeläge aus Vinyl-Asbest-Platten, Nachtspeicheröfen und Dichtschnüre an alten Heizkesseln. Wir rühren diese Bauteile nicht an. Den Ausbau übernimmt ausschließlich ein zugelassener Fachbetrieb nach der Technischen Regel für Gefahrstoffe 519. Erst danach räumen wir den Rest.

Selbst entrümpeln oder eine Firma beauftragen?

Bei einer einzelnen Kellerkammer lohnt der eigene Anhänger. Bei einem kompletten Haus kippt die Rechnung schnell.

Verwertbares senkt die Rechnung. Antiquitäten, Markenmöbel, Metallschrott, Werkzeug und intakte Elektrogeräte rechnen wir gegen. Bei gut erhaltenem Hausrat deckt die Anrechnung einen spürbaren Teil der Räumung. Wie weit das trägt, zeigt der Beitrag Besichtigung und Wertanrechnung.

Sie planen den Verkauf oder die Übergabe eines Hauses? Dann fordern Sie die Entrümpelung in Düsseldorf mit einer kostenlosen Besichtigung an. Alle weiteren Leistungen finden Sie bei FERMA Gebäudereinigung.

Häufige Fragen zur Hausentrümpelung.

Wie lange dauert die Räumung eines Einfamilienhauses? Ein normal möbliertes Haus räumt ein Team aus vier Leuten in 1-2 Tagen. Mit vollem Keller, Dachboden und Garage planen Sie 2-3 Tage ein. Stark vermüllte Objekte brauchen bis zu einer Woche.

Rechnen Sie nach Quadratmeter oder nach Kubikmeter? Wir rechnen nach Kubikmeter. Die Wohnfläche sagt beim Haus nichts über die Menge aus, weil Keller, Dachboden und Nebengebäude nicht darin stecken.

Was passiert mit Möbeln, die noch Wert haben? Wir bewerten sie bei der Besichtigung und ziehen den Betrag vom Angebot ab. Antiquitäten, Metall und intakte Geräte senken den Preis am stärksten.

Übernimmt FERMA auch die Endreinigung? Ja. Wir übergeben besenrein und reinigen auf Wunsch komplett, damit Sie das Haus direkt an Käufer oder Makler übergeben.

Fazit.

Wenn Sie ein Haus entrümpeln lassen, entstehen die Kosten im Keller, auf dem Dachboden und in der Garage, nicht in der Wohnfläche. Lassen Sie das Volumen vor Ort schätzen, fordern Sie einen Festpreis mit Wertanrechnung und trennen Sie Sondermüll sauber ab. Dann bleibt die Rechnung planbar.